SENTENCIA DEBATE EL PROBLEMA HIPOTECARIO EN LA LLEGADA DE LA SUPERINTENDENTA DE BANCOS DEL ECUADOR DÑA GLORIA SABANDO .

En dicha reunión, en la sede del Consulado de Ecuador en Madrid,  la Superintendenta se interesó por la situación de los ciudadanos ecuatorianos en el marzo de las reuniones que la Embajada viene manteniendo con el Banco de España tras ñla crisis hipotecaria, que  en el primer trimestre de este año se han ejecutado ya 27.000 demandas
hipotecarias, lo que revela la gravedad del problema ya judicializado.

 

LA EMBAJADA DE ECUADOR  Y SENTENCIA VISITAN AL SUBGOBERNADOR DEL BANCO DE ESPAÑA

El pasado 6 de abril de 2010, el Embajador de Ecuador en España, D.Galo Chiriboga , El MInistro Consejero de la Embajada de Ecuador ,D. Germán Espinosa y D.Gustavo Kolschinske,  Socio y Dr. del departamento Financiero e Hipotecario de SENTENCIA,  Bufete Jurídico Internacional fueron recibidos por el Sub Gobernador del Banco de España, D. Javier Aristegui .

El motivo de la visita era trasladarle la preocupación de la Embajada de Ecuador por la situación de miles de familias ecuatorianas  que esta siendo desalojadas de sus casas afectadas por la crisis financiera e hipotecaria .

El Sub gobernador se ha comprometido a estudiar la situación y a dar pronta respuesta a las peticiones planteadas.

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LAS  10 REGLAS DE SENTENCIA ANTE LA CRISIS

SIEMPRE HAY UNA SOLUCION A TU PROBLEMA , ESTAMOS PARA ENCONTRARLA!!

1.-LAS  DEUDAS NO SE PAGAN CON CREDITOS-

Muchas familias ante la imposibilidad de hacer frente a sus hipotecas y prestamos personales , se ven obligadas a intentar obtener nuevos créditos ante otras entidades o prestamistas cuyos intereses serán además mas elevados o pedir dinero prestado a familiares y amigos. En realidad, no estamos solucionando el problema, sino demorándolo, formando una bola de nieve cada vez mayor .

2.-SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE RAIZ.

Para poder hacer frente a un préstamo o hipoteca debemos tener capacidad de endeudarnos, esto es, tener ingresos para poder destinar una parte de los mismos a dicho pago. Si no tenemos trabajo, o estamos en paro y prevemos que dicha situación se va a prolongar en el tiempo debemos RENEGOCIAR nuestras deudas para adaptar los importes de los créditos a nuestra situación económica actual.

3.-MI SOLUCIÓN NO ES TU SOLUCIÓN .

Todos tenemos amigos y familiares que en el intento de ayudarnos , nos cuentan como han logrado o intentan solucionar su problema, pero su caso, aunque en apariencia pueda ser parecido, puede tener unas connotaciones totalmente distintas. Hay que estudiar escrupulosamente cada situación para aplicar la vía más conveniente.

4.- MI BANCO NO ES MI AMIGO.-

La sucursal y los empleados del banco que me han concedido el préstamo tienen interés en cumplir los objetivos que les marca el banco, actualmente cobran incentivos por recobros de morosos y por lograr que los clientes paguen sus créditos. En todo caso, las alternativas que nos proponen no necesariamente son las más beneficiosas para nosotros, que deben ser estudiadas de forma individualizada-

5.-NO HA PRISION POR DEUDAS .

Algunas entidades en la necesidad del recobrar las deudas amenazan a los deudores con todo tipo de disparates como que van a perder la residencia o que el impago supone perder la nacionalidad española e incluso con que van a ir a prisión.

6.-CUIDADO CON LOS AVALES CRUZADOS

A veces solucionar nuestro problema no vasta, si somos avalistas de otros créditos el impago de ellos nos arrastra. Hay que solucionar nuestro problema y el suyo.

7.- DACIONES EN PAGO SÍ, PERO POR EL TOTAL DE LA DEUDA-

Las caídas en picado de los precios de las casas hacen que cuando los bancos antes de aceptar una dación , tasen nuestra vivienda ,los valores actuales hayan descendido a veces hasta un 40% del valor que nos concedieron. Muchas personas están entregando sus pisos por la mitad del valor que pagaron y además de quedarse sin piso se quedan con deudas enormes.

8.-CUIDADO CON LAS READECUACIONES DE CUOTA.-

Antes de firman una novación o una readecuación de cuota hay que comprobar que nos piden a cambio, o donde nos van a cargar el dinero que nos quitan ahora, no vaya a ser que en 2 años el problema sea todavía mayor.

9.-ANTES DE FIRMAR PRIMERO ASESORARSE .

No firmar ningún documento, dación o readecuación sin que sea examinado previamente por un abogado que analice la nueva situación , la falta de asesoramiento ya ha salido muy caro a muchas familias.

10. ESTAR ABIERTO A LAS ALTERNATIVAS QUE SE NOS PLANTEEN

Hay familias que quieren salvar el piso que compraron a toda costa, pero la solución puede ser en su caso, una dación . En otras ocasiones el Banco no acepta la dación pero el abogado puede negociarnos una readecuación. No nos cerremos a una única solución, los importante es arreglar el problema.

 

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SENTENCIA ASESORA A MILES DE INMIGRANTES ANTE LA CRISIS.

La reuniones masivas y charlas de información gratuitas para asesorar a la población como enfrentar sus problemas financieros , se están convirtiendo en la mejor guia para enfrentarse a la crisis.

Los que tienen hipotecas impagadas sufren la persecución de los bancos, que llaman sin parar a los telefonos y hasta van a las casas de los deudores para intentar cobrar. La presión es tremenda, algunos gestores hasta amenazan a los clientes con la expulsión del pais, que no les renovarán los permisos de residencia y hasta con que el no pago supondrá la perdida de la nacionalidad española.

Los extranjeros están verdaderamente atemorizados y encuentran en estas reuniones , la tranquilidad de poder encontrar una solución a través de las readecuaciones de cuotas, las novaciones, las daciones o la defensa en los procesos judiciales.

Dominicanos residentes en las comunidades de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes afectados por el alza de las Hipotecas y deudas bancarias participaron en un encuentro con el Bufete Jurídico Internacional Sentencia representados por sus directores Cynthia Favero y Gustavo Kolschinske y Santiago Rodríguez, Vice Consul de la República dominicana en Madrid , quienes orientaron a los adeudados de qué pasa si han dejado de pagar las hipotecas.

“Estamos viviendo una época sin precedente y los nervios están a flor de piel, ya nadie puede estar seguro de nada y lo que antes era impensable no poder pagar las hipotecas desgraciadamente está hoy a la orden del día. Con las constantes subidas del Euribor y el aumento de los despidos, el pago de la hipoteca está pasando de ponerse cuesta arriba a resultar imposible”, según Gustavo Kolschinske.

Miles de inmigrantes están pasando una de las peores situaciones económicas en España, por la falta de empleo, el paro laboral y el alza en los precios de las hipotecas y los alquileres de apartamentos y de los alimentos.

Según Kolschinske, asesor financiero, para liquidar la hipoteca no basta con devolver las llaves de la casa al banco, tampoco es una solución declararse en quiebra o suspender los pagos, porque corre el riego de que te embarguen tu nómina hasta que dicho banco recupere todo el dinero prestado.

Estas charlas y conferencias se estan dictando todas las semanas en los barrios de Madrid donde los afectados son orientados en base a anticiparse al problema .

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